ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЗДАНИЙ — это процесс, который можно разделить на два ключевых этапа: бизнес-проектирование и строительное проектирование. Каждый из этих этапов играет важную роль в создании успешного и функционального объекта.

Бизнес-проектирование

Бизнес-проектирование здания начинается с проведения предварительной аналитики и разработки концепции. Этот этап определяет, каким должен быть объект, чтобы он успешно функционировал как бизнес и удовлетворял потребности пользователей. Разработка концепции здания является критически важным этапом, от которого зависят экономика объекта, сроки окупаемости, востребованность и удовлетворенность конечных пользователей.

Этапы бизнес-проектирования:

1. Анализ земельного участка:

   • Оценивается целесообразность строительства здания на выбранном участке.

2. Предпроектная аналитика:

   • Анализируются локация, окружение, транспортная доступность и инфраструктура.
   • Выявляется целевая аудитория объекта.

3. Разработка концепции:

   • Определяются конфигурация здания (площадь, этажность, форма), расположение входов/выходов.
   • Разрабатывается система передвижения пользователей и размещение функциональных зон.
   • Определяются типы помещений и их предназначение.
   • Планируется общая концепция здания и требования к дизайну.

Важно отметить, что разработать концепцию здания может только компания, работающая в сфере жилой и коммерческой недвижимости, обладающая опытом сдачи в аренду и продажи различных помещений. Архитектурные бюро и проектные организации, хотя и являются экспертами в строительных нормах и требованиях безопасности, но не обладают достаточными знаниями о рынке недвижимости и текущих рыночных условиях.

Строительное проектирование

Строительное проектирование здания включает в себя создание проекта, соответствующего строительным нормам и являющегося безопасным для пользователей. Этот этап начинается после завершения разработки концепции и включает подготовку рабочих чертежей, по которым будет строиться здание и устанавливаться инженерные системы.

Этапы строительного проектирования:

1. Архитектурное проектирование:

   • Разрабатывается внешний вид здания, внутренние пространства и прилегающая территория.
   • Планируются подъездные пути, парковки, озеленение и благоустройство территории.

2. Технические чертежи:

   • Подготавливаются детальные чертежи для строительства.

3. Проектирование инженерных систем и инфраструктуры:

   • Проектируются системы электроснабжения и освещения, отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации.

4. Проектирование систем безопасности:

   • Разрабатываются системы пожарной безопасности, охранные системы и системы оповещения.

и другие дополнительные этапы...

Почему проектировать здания следует с нашей помощью?

Для успешного проектирования здания необходимо уметь анализировать локации, иметь глубокое понимание ситуации на рынке недвижимости и постоянно находиться "в рынке". В частности, необходимо знать на какие по размеру и характеристикам площади есть спрос, как меняются предпочтения пользователей и многое другое. Архитекторы и проектировщики не проводят сделки с недвижимостью и плохо владеют текущей ситуацией на рынке. В такой ситуации очевидно, что успешный проект здания можно сделать только пользуясь услугами профессиональной команды, работающей на рынке жилой и коммерческой недвижимости.

Если Вам необходимы услуги комплексного проектирования здания, пришлите нам на email информацию о земельном участке (кадастровый номер), где планируется строительство объекта,  или оставьте заявку, заполнив форму ниже.