Проектирование магазинов — это процесс, который можно разделить на два ключевых этапа: бизнес-проектирование и технологическое проектирование. Каждый из этих этапов играет важную роль в создании успешного торгового объекта.
Бизнес-проектирование
Бизнес-проектирование магазина начинается с проведения предварительной аналитики и разработки концепции. Этот этап определяет, каким должен быть объект, чтобы он успешно функционировал, был востребован на рынке и удовлетворял потребности покупателей. Разработка концепции магазина является критически важным этапом, от которого зависят экономика объекта, сроки окупаемости, интерес со стороны покупателей.
Этапы бизнес-проектирования:
-
Анализ земельного участка:
- Оценивается целесообразность открытия магазина в определенных локациях.
-
Предпроектная аналитика:
- Анализируются локация, окружение, транспортная доступность, конкурентная среда.
- Выявляется целевая аудитория магазина.
-
Разработка концепции:
- Определяются характеристики помещения.
- Разрабатывается система передвижения посетителей и размещение торговых зон.
- Определяется ассортимент товаров, категория и их расположение внутри магазина.
- Планируется общая торговая концепция и требования к дизайну.
Важно отметить, что разработать концепцию магазина может только компания, работающая в сфере коммерческой недвижимости и занимающаяся сдачей в аренду площадей. Архитектурные бюро и проектные организации, хотя и являются экспертами в строительных нормах и требованиях безопасности, не обладают достаточными знаниями о бизнесе магазинов и текущих рыночных условиях.
Технологическое проектирование
Технологическое проектирование магазина включает в себя создание проекта, соответствующего строительным нормам и являющегося безопасным для посетителей и сотрудников. Этот этап начинается после завершения разработки концепции и включает подготовку рабочих чертежей, по которым будет отделываться или реконструироваться помещение и устанавливаться инженерные системы.
Этапы технологического проектирования:
-
Архитектурное проектирование:
- Разрабатывается внешний вид магазина и внутренние пространства.
-
Технические чертежи:
- Подготавливаются детальные чертежи для строительно-монтажных работ.
-
Проектирование инженерных систем и инфраструктуры:
- Проектируются системы электроснабжения и освещения, отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации.
-
Проектирование торгового оборудования:
- Подбирается и проектируется установка торгового оборудования (витрины, стеллажи, кассовые аппараты).
- Обеспечивается соответствие требованиям эргономики и безопасности.
-
Проектирование систем безопасности:
- Разрабатываются системы пожарной безопасности, охранные системы и системы оповещения.
и другие дополнительные этапы...
Почему проектировать магазин следует с нашей помощью?
Для успешного проектирования магазина необходимо уметь анализировать локации, иметь глубокое понимание ситуации на рынке коммерческой недвижимости и в ритейле, нужно постоянно находиться "в рынке". В частности, необходимо знать тенденции в розничной торговле, и как они меняются, что происходит с предпочтениями потребителей и многое другое. Архитекторы и проектировщики не проводят сделки с недвижимостью, не имеют опыта в ритейле и не открывают магазины. В такой ситуации очевидно, что успешный проект магазина можно сделать только пользуясь услугами профессиональной команды, работающей на рынке коммерческой недвижимости.
Если вам необходимы услуги комплексного проектирования магазина, пришлите нам на email техзадание или оставьте заявку, заполнив форму ниже.